A documentação do imóvel fica mais clara com o Consulta Matrículas ao seu lado
Consulte matrícula, processos e restrições vinculadas ao imóvel e às partes envolvidas antes de confirmar a negociação. Rápido, direto e conduzido por profissional habilitado.
- Consulta de matrícula e histórico de registros
- Cruzamento de processos e CPF/CNPJ das partes
- Retorno da equipe com os pontos de atenção
Dr. Luiz Celso Rogana Freire
OAB/MG 231.550 · Rogana Freire Advocacia
Qual é a sua situação hoje?
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Seus dados são protegidos e usados apenas para conduzir a sua consulta.
Como funciona na prática
Um processo, uma decisão, um imóvel: o Diagnóstico Rápido está com você
Diagnóstico Rápido
A matrícula explicada em linguagem simples
Você envia o número da matrícula ou os dados do imóvel. Nossa equipe cruza as informações no Cartório de Registro de Imóveis e traduz o que foi encontrado: quem é o proprietário, se há ônus, penhoras ou processos vinculados — sem juridiquês.
Iniciar minha consultaResultado no WhatsApp
Quem confere antes, negocia com segurança
Em até 24 a 48 horas, você recebe o retorno direto no seu WhatsApp, com o parecer de um advogado especialista sobre o que foi encontrado e os próximos passos recomendados para o seu caso.
Ver como funciona
O que pode ser verificado
Veja o que entra na análise
O Diagnóstico Rápido cruza quatro fontes de informação para montar um retrato completo do imóvel e das partes envolvidas. Explore cada uma delas.
Matrícula do imóvel
Analisamos o histórico completo junto ao Cartório de Registro de Imóveis para entender a real situação do bem.
- Cadeia de proprietários
- Ônus e gravames ativos
- Averbações e registros vigentes
Tudo isso vira um único Diagnóstico Rápido, com os pontos de atenção priorizados.
Como funciona
Da consulta ao retorno da equipe, em quatro etapas
Para quem é indicado
Indicado para quem já está avaliando uma negociação concreta
Compradores
Quem já identificou um imóvel e quer entender a situação registral antes de avançar.
Vendedores
Quem quer apresentar a documentação organizada e antecipar pontos de atenção ao comprador.
Interessados em avaliação
Quem está avaliando uma negociação concreta e busca contexto antes de decidir.
Quem já consultou, recomenda
Histórias de quem estava onde você está agora
Pessoas reais que confirmaram a situação do imóvel antes de comprar, vender ou regularizar.
- 4,9/5
- nota média das avaliações
- +300
- consultas concluídas
- 24–48h
- para o retorno da equipe
- 100%
- revisado por advogado
Encontraram uma penhora que eu não sabia que existia antes de eu assinar o contrato de compra. Recebi o parecer no WhatsApp explicado em linguagem simples e evitei um problema enorme.
Renata Alcântara
Compra de apartamento em Poços de Caldas
Explicaram tudo sem juridiquês e recebi o retorno em menos de dois dias. Me senti segura para seguir com a herança.
Marcos Vinícius Prado
Herança de imóvel rural
Precisava confirmar que o vendedor era mesmo o proprietário. O diagnóstico trouxe tudo o que eu precisava para negociar.
Juliana Ferraz
Venda de casa em condomínio
Encontraram uma penhora que eu não sabia que existia antes de eu assinar o contrato de compra. Recebi o parecer no WhatsApp explicado em linguagem simples e evitei um problema enorme.
Renata Alcântara
Compra de apartamento em Poços de Caldas
Explicaram tudo sem juridiquês e recebi o retorno em menos de dois dias. Me senti segura para seguir com a herança.
Marcos Vinícius Prado
Herança de imóvel rural
Precisava confirmar que o vendedor era mesmo o proprietário. O diagnóstico trouxe tudo o que eu precisava para negociar.
Juliana Ferraz
Venda de casa em condomínio
Atendimento humano de verdade. Um advogado explicou o parecer por chamada antes de eu tomar a decisão final.
Carlos Eduardo Tavares
Regularização de matrícula
Já tinha sido enganado antes por uma ação escondida. Dessa vez pedi o diagnóstico e descobri tudo antes de assinar.
Fernanda Rezende
Compra de terreno em Poços de Caldas
Rápido e direto ao ponto. Em menos de 48 horas eu já sabia exatamente o que precisava resolver antes de comprar.
Thiago Nogueira
Financiamento de imóvel usado
Atendimento humano de verdade. Um advogado explicou o parecer por chamada antes de eu tomar a decisão final.
Carlos Eduardo Tavares
Regularização de matrícula
Já tinha sido enganado antes por uma ação escondida. Dessa vez pedi o diagnóstico e descobri tudo antes de assinar.
Fernanda Rezende
Compra de terreno em Poços de Caldas
Rápido e direto ao ponto. Em menos de 48 horas eu já sabia exatamente o que precisava resolver antes de comprar.
Thiago Nogueira
Financiamento de imóvel usado
Achei que ia ser caro e complicado. Foi tudo pelo WhatsApp, sem burocracia, e o valor cabia no bolso.
Rodrigo Almeida
Consulta antes de assinar contrato
Descobri um inventário pendente que travaria a venda do imóvel. Resolvemos antes de perder o comprador.
Patrícia Menezes
Venda de imóvel de família
Achei que ia ser caro e complicado. Foi tudo pelo WhatsApp, sem burocracia, e o valor cabia no bolso.
Rodrigo Almeida
Consulta antes de assinar contrato
Descobri um inventário pendente que travaria a venda do imóvel. Resolvemos antes de perder o comprador.
Patrícia Menezes
Venda de imóvel de família
Responsável técnico
Dr. Luiz Celso Rogana Freire
OAB/MG 231.550 · Rogana Freire Advocacia
Toda análise realizada no Consulta Matrículas é conduzida sob responsabilidade técnica de profissional habilitado, com leitura jurídica dos documentos e processos consultados — e não apenas emissão automática de certidões.
Identidade e registro profissional verificadosDúvidas frequentes
Perguntas comuns antes de iniciar a consulta
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